北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)課程培訓(xùn)

一、 課程的性質(zhì)和目的
本課程是土地資源管理專(zhuān)業(yè)的一門(mén)專(zhuān)業(yè)方向選修課。要求學(xué)生通過(guò)課程的學(xué)習(xí)，了解和掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)理論與方法，能夠根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀，結(jié)合*的房地產(chǎn)法律法規(guī)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)踐活動(dòng)成果，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本現(xiàn)狀、基本理論、基本規(guī)律、主要的業(yè)務(wù)流程、操作運(yùn)作技巧及其他相關(guān)方面的知識(shí)進(jìn)行了系統(tǒng)、全面的總結(jié)和理解，同時(shí)能夠結(jié)合實(shí)際，將所學(xué)知識(shí)應(yīng)用于實(shí)踐當(dāng)中。

二、課程教學(xué)內(nèi)容
第一章 房地產(chǎn)交易及其基本流程 （4學(xué)時(shí)）
第一節(jié) 房地產(chǎn)交易的概念
第二節(jié) 房地產(chǎn)交易的基本流程
第二章 房地產(chǎn)交易合同及相關(guān)法律文件 （4學(xué)時(shí)）
第一節(jié) 房地產(chǎn)交易合同的類(lèi)型和內(nèi)容
第二節(jié) 房地產(chǎn)交易中涉及的法律文件
第三章 房地產(chǎn)交易價(jià)格及相關(guān)稅 （4學(xué)時(shí)）
第一節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格、租金的種類(lèi)
第二節(jié) 我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅費(fèi)制度

第四章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記與發(fā)證 （6學(xué)時(shí)）
第一節(jié) 房地產(chǎn)權(quán)屬登記的類(lèi)型與程序
第二節(jié) 房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的種類(lèi)和內(nèi)容
第三節(jié) 房地產(chǎn)權(quán)屬登記的時(shí)限與相關(guān)要求
第五章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與基本流程 （12學(xué)時(shí)）
第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的類(lèi)型
第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的基本流程
第三節(jié) 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)
第四節(jié) 房地產(chǎn)信托（行紀(jì)）業(yè)務(wù)
第五節(jié) 房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)
第六節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的相關(guān)業(yè)務(wù)

第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同及相關(guān)費(fèi)用  （10學(xué)時(shí)）
第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)居間合同
第三節(jié) 房地產(chǎn)代理合同
第四節(jié) 房地產(chǎn)信托（行紀(jì)）合同
第五節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用
第七章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的促成 （6學(xué)時(shí)）
第一節(jié) 影響房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)成交的因素
第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)面臨的主要待業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的技巧

第八章 房地產(chǎn)市場(chǎng)與市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)規(guī)劃流程 （4學(xué)時(shí)）
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)規(guī)劃流程
第九章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查 （8學(xué)時(shí)）
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)供給需求與競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的調(diào)查
第三節(jié) 房地產(chǎn)不同營(yíng)銷(xiāo)階段的市場(chǎng)調(diào)查
第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容
第十章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的程序 （2學(xué)時(shí)）
第十一章 房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè) （4學(xué)時(shí)）
第一節(jié) 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)方法

三、課程教學(xué)的基本要求
（1）教學(xué)環(huán)節(jié)：
本門(mén)課程強(qiáng)調(diào)理論聯(lián)系實(shí)際，根據(jù)學(xué)生的基礎(chǔ)有針對(duì)性的進(jìn)行講解，使所講內(nèi)容能夠使學(xué)生通俗易懂。通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)能夠使學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)交易的基本流程、合同及相關(guān)法律文件、交易的價(jià)格與相關(guān)的稅費(fèi)，產(chǎn)權(quán)的登記，紀(jì)紀(jì)業(yè)務(wù)的促成，市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)等有一個(gè)初步的了解，并能夠?qū)W以致用。
（2）對(duì)學(xué)生能力培養(yǎng)的要求：
通過(guò)課堂上理論知識(shí)的講授、課下相關(guān)資料的收集整理，以及案例教學(xué)的開(kāi)展，培養(yǎng)和增強(qiáng)學(xué)生以下方面的能力：第一，理論知識(shí)和技術(shù)方法的學(xué)習(xí)能力；第二，對(duì)時(shí)勢(shì)政策的關(guān)注和洞察能力；第三，運(yùn)用房地產(chǎn)法規(guī)及基本流程的基礎(chǔ)知識(shí)去分析問(wèn)題和解決問(wèn)題的理論聯(lián)系實(shí)際能力。
（3）考核方式：
本課程為考試課，以百分制計(jì)。平時(shí)成績(jī)30%，考試成績(jī)70%。

四、本課程與其它課程的聯(lián)系與分工
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與實(shí)務(wù)是土地資源管理專(zhuān)業(yè)的選修課，但是學(xué)習(xí)本門(mén)課有助于對(duì)房地產(chǎn)其他課程的進(jìn)一步理解和領(lǐng)會(huì)，并能使學(xué)生所學(xué)知識(shí)點(diǎn)進(jìn)一步拓展，豐富了學(xué)生的知識(shí)結(jié)構(gòu)。

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