項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)培訓(xùn)

課程大綱：
一、規(guī)范化設(shè)計(jì)管理體系下的成本管理
1.1 房地產(chǎn)企業(yè)主線業(yè)務(wù)流程與影響成本管理的關(guān)鍵流程階段
1.1.1項(xiàng)目論證階段的成本管理
1.1.2 項(xiàng)目策劃階段的成本管理 
1.1.3 項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理階段的成本管理
1.2 各階段的成本管理成果標(biāo)準(zhǔn) 
1.2.1 建立  “材料部品”成果標(biāo)準(zhǔn)
1.3 設(shè)計(jì)過程中成本優(yōu)化的主要手段和方法
1.3.1 結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)的形式
1.3.2 窗地比
1.3.3 外墻材料及部品
1.3.4 停車方式及人防方案
1.3.5 主要設(shè)備選型
1.3.6 產(chǎn)品附加值對(duì)應(yīng)的成本
1.3.7 合理的景觀成本配置
1.3.8方案、施工圖設(shè)計(jì)階段成本優(yōu)化的30個(gè)角度
二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)化的“重點(diǎn)專業(yè)地帶”與案例分析
2.1項(xiàng)目成本控制的理念
2.1.1成本管理的理念 
2.1.2地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)模式?jīng)Q定著成本管理控制的思路。 
2.1.3如何理解研發(fā)階段的成本控制
2.1.4積極的成本管理大于消極的成本管理
2.1.5成本管理的前置性
2.2項(xiàng)目論證拿地階段的成本管控
2.2.1 *限度的控制因投資失誤引發(fā)的成本增加
2.2.2 爭(zhēng)取有利的規(guī)劃要點(diǎn)
2.3項(xiàng)目策劃階段的成本規(guī)劃 
2.4項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的優(yōu)化
2.4.1 規(guī)劃方案階段的成本優(yōu)化
2.4.2 建筑方案階段的成本優(yōu)化
2.4.3 建筑擴(kuò)初階段的成本優(yōu)化
2.4.4 材料部品選用的成本優(yōu)化
2.4.5 景觀方案的成本優(yōu)化
2.4.6 施工圖階段的成本優(yōu)化
2.4.7 精裝修成本管理 
三、設(shè)計(jì)優(yōu)化與案例分析              
3.1.1 管理定位問題
3.1.2 設(shè)計(jì)單位選擇問題
3.1.3 內(nèi)部流程問題
3.1.4 成果標(biāo)準(zhǔn)問題
3.1.5 內(nèi)外溝通問題
3.1.6 綜合專業(yè)能力缺乏問題

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