物業(yè)項目經(jīng)理技能培訓(xùn)

課程大綱：
第一講  物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)
1物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的內(nèi)容與形式
2物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的策劃與實施
3物業(yè)管理投標(biāo)的條件、程序與策略技巧
4物業(yè)管理方案的制定

第二講  物業(yè)管理合同
1物業(yè)管理合同概述
2前期物業(yè)服務(wù)合同
3物業(yè)服務(wù)合同

第三講  物業(yè)的承接查驗
1新建物業(yè)承接查驗
2物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗
3物業(yè)管理工作的移交

第四講  早期介入與前期管理
1早期介入
2前期管理
3物業(yè)入住管理
4裝修管理   

第五講  房屋和設(shè)施設(shè)備管理
1房屋和設(shè)施設(shè)備管理概述
2房屋維修管理
3公用設(shè)備設(shè)施的運行管理
4典型的公用設(shè)備設(shè)施管理

第六講  物業(yè)公共秩序管理
1公共安全防范管理
2消防管理
3車輛停放管理

第七講  物業(yè)環(huán)境管理
1清潔衛(wèi)生管理
2“四害”消殺與其他衛(wèi)生蟲害的防治
3白蟻防治
4綠化管理

第八講  物業(yè)客戶管理
1客戶溝通
2客戶投訴的處理
3客戶滿意度調(diào)查
4第三方神秘顧客調(diào)查

第九講  物業(yè)風(fēng)險管理
1風(fēng)險與物業(yè)管理風(fēng)險
2物業(yè)管理風(fēng)險防范
3緊急事件處理

第十講  物業(yè)品質(zhì)管理
1物業(yè)品質(zhì)管理基礎(chǔ)知識
2物業(yè)管理企業(yè)品質(zhì)管理
3物業(yè)項目品質(zhì)管控與提升
4標(biāo)準(zhǔn)化管理的應(yīng)用

第十一講  物業(yè)項目經(jīng)理管理
1物業(yè)管理業(yè)主經(jīng)營
2物業(yè)管理資源經(jīng)營
3業(yè)主資源經(jīng)營
4物業(yè)資產(chǎn)管理概述

第十二講  人力資源管理
1員工的招聘與解聘
2人員的培訓(xùn)及管理
3員工薪酬管理的主要內(nèi)容
4員工的考核與獎勵
5物業(yè)管理項目組織機構(gòu)設(shè)置

第十三講  物業(yè)財務(wù)管理
1物業(yè)管理財務(wù)管理基礎(chǔ)知識
2物業(yè)項目財務(wù)管理
3物業(yè)管理費、項目預(yù)算管理與財務(wù)審計
4物業(yè)管理成本測算
5物業(yè)管理成本管控的現(xiàn)狀
6物業(yè)企業(yè)降低成本的途徑

第十四講  物業(yè)檔案管理及應(yīng)用文書
1物業(yè)檔案管理
2物業(yè)管理應(yīng)用文書

第十五講  物業(yè)管理基本制度
1業(yè)主大會制度
2管理規(guī)約制度
3前期物業(yè)管理招投標(biāo)制度
4物業(yè)承接查驗制度
5物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理制度
6物業(yè)管理從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度
7住宅專項維修資金制度

第十六講  物業(yè)管理法律法規(guī)基礎(chǔ)
1法學(xué)基礎(chǔ)知識
2民法基礎(chǔ)知識
3合同和合同法基礎(chǔ)知識
4物權(quán)法與建筑物區(qū)分所有權(quán)
5侵權(quán)責(zé)任法基礎(chǔ)知識
6民事訴訟法基礎(chǔ)知識
7仲裁法基礎(chǔ)知識
8勞動法與勞動合同法基礎(chǔ)知識

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