課程學(xué)習(xí)目標(biāo)
通過(guò)本課程學(xué)習(xí)，你將達(dá)成如下目標(biāo)：
1．結(jié)合目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，正確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)態(tài)勢(shì)
2．認(rèn)識(shí)目前房企戰(zhàn)略缺失的典型表現(xiàn)及房企營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略誤區(qū)
3．掌握房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略體系構(gòu)建的要領(lǐng)
4．領(lǐng)會(huì)新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略抉擇
5．通過(guò)價(jià)值鏈分析與流程再造，尋找房企實(shí)現(xiàn)浴火重生的途徑
6．掌握戰(zhàn)略視角下的房地產(chǎn)企業(yè)的管理創(chuàng)新
新形勢(shì)，新特點(diǎn)，新挑戰(zhàn)，新對(duì)策！
【】視頻短片播放……（約8分鐘）
 問(wèn)題思考：由本短片，你想說(shuō)些什么？
【提醒】重新認(rèn)識(shí)樓市──熟悉的環(huán)境，陌生的市場(chǎng)
市場(chǎng)變了
政策變了
價(jià)量變了
關(guān)系變了
……
我們?cè)趺崔k？
一、戰(zhàn)略思考：房企面臨的新形勢(shì)、新挑戰(zhàn)
【焦點(diǎn)】*樓市關(guān)鍵詞分析
1．目前宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
2．當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的十大挑戰(zhàn)
【總結(jié)】樓市調(diào)控政策總結(jié)
3．目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)與新形勢(shì)
【專題】房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)
4．未來(lái)一個(gè)時(shí)期房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)分析
5．房企應(yīng)對(duì)的思路與對(duì)策
【專題】高房?jī)r(jià)的十大現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)
6．新城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)
（1）新城鎮(zhèn)化及其特點(diǎn)分析
（2）新城鎮(zhèn)化下的房地產(chǎn)機(jī)遇與挑戰(zhàn)
二、房企戰(zhàn)略與戰(zhàn)略管理
1．什么是戰(zhàn)略
（1）戰(zhàn)略的概念
（2）戰(zhàn)略的特點(diǎn)
2．房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理
（1）房地產(chǎn)行業(yè)特征與房企管理難題
（2）房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展周期分析
（3）房企戰(zhàn)略誤區(qū)批判
【專題】目前房企8大戰(zhàn)略批判
3．房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略的主要內(nèi)容
（1）房企戰(zhàn)略類(lèi)型
（2）房企戰(zhàn)略內(nèi)容
4．目前房企戰(zhàn)略缺失的典型表現(xiàn)
5．目前房企營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略上的誤區(qū)
目前房企營(yíng)銷(xiāo)四大頑癥與六大誤區(qū)：
（1）四大頑癥
（2）六大誤區(qū)（“六重六輕”）
【忠告】關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)與營(yíng)銷(xiāo)
三、房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略體系的構(gòu)建
1．房企面臨的戰(zhàn)略環(huán)境分析
2．主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析
3．企業(yè)現(xiàn)狀分析
4．房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
（1）房企戰(zhàn)略總體規(guī)劃
（2）房企戰(zhàn)略體系設(shè)計(jì)
5．房企戰(zhàn)略致勝的關(guān)鍵點(diǎn)分析
【案例】（具體待定）
6．基于戰(zhàn)略的房企運(yùn)營(yíng)管理模式分析
【案例】標(biāo)桿房企（萬(wàn)科、中海、金地、龍湖等）的運(yùn)營(yíng)管控模式比較
四、新形勢(shì)下房企的戰(zhàn)略抉擇
1．新形勢(shì)下房企營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略的選擇
2．房企營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略總對(duì)策（建議）
3．新政下房企的戰(zhàn)略選擇
【案例】標(biāo)桿房企的戰(zhàn)略發(fā)展階段
五、行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)經(jīng)典案例的對(duì)比分析
【經(jīng)典案例】房企經(jīng)典案例解析