基礎(chǔ)設(shè)施公募培訓

一、基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的概念
（一）基礎(chǔ)設(shè)施類REITs
（二）基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs

二、基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的發(fā)展現(xiàn)狀

三、我國公募REITs試點為何*基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域？

四、基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs政策與規(guī)則體系
（一）*有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的政策；
（二）國家發(fā)改委、中國證監(jiān)會等有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的政策；
（三）地方政府有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的政策；
案例：蘇州工業(yè)園區(qū)已擁有發(fā)行類REITs產(chǎn)品的經(jīng)驗和地方政府專門文件支持
（四）證券交易所有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的規(guī)則體系。

五、基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的操作要點
（一）基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)計；
（二）基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)計的法律性質(zhì)；
（三）基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs對項目準入的要求；
（四）基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs中資產(chǎn)資產(chǎn)專項計劃（股權(quán)、債權(quán)）；
（五）基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs對原始權(quán)益人要求；
（六）基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)品設(shè)計案例；
（七）基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs法律協(xié)議文件體系；
（八）基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs主流資產(chǎn)審核要點；
（九）基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs中資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓／劃撥、實物出資、新設(shè)分立；
（十）基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs股債比搭建之專項計劃發(fā)放股東借款；
（十一）基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs股債比搭建之會計制度調(diào)整或減資；
（十二）基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs財務(wù)報表編制相關(guān)要求；
（十三）基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報程序；
（十四）基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs全流程梳理；
（十五）基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的發(fā)售；
（十六）基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs運營要求。

六、基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs發(fā)展展望

七、基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs發(fā)展展望

八、主要類型基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs案例分析與借鑒
（一）交通基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs案例分析與借鑒；
（二）污水及固廢處理等環(huán)保公募REITs案例分析與借鑒；
（三）能源基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs案例分析與借鑒；
（四）產(chǎn)業(yè)園區(qū)公募REITs案例分析與借鑒；
（五）倉儲物流公募REITs案例分析與借鑒；
（六）保障住房公募REITs案例分析與借鑒；
（七）百貨商場、購物中心、農(nóng)貿(mào)市場等城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點項目，保障基本民生的社區(qū)商業(yè)項目等消費類基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs案例分析與借鑒；
（八）旅游景區(qū)公募REITs案例分析與借鑒；
（九）算力基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs案例分析與借鑒。

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