購買二手房的費用包含以下各項：

購房者需支付二手房本身的房費。

若選擇通過銀行辦理二手房的按揭貸款，那么將涉及以下費用：

1. 銀行按揭抵押公證費：這是貸款額的千分之一，如果不足200元，則按200元征收。

2. 按揭合同工本費：每套的費用為380元。

3. 商品房案值評估費：評估費用根據(jù)總房價而定，通常在總房價的千分之三至千分之五之間。

買家在購房過程中需繳納的稅費如下：

1. 契稅：根據(jù)房款的不同比例繳納，如房屋面積超過144平米則需繳納3%，面積在90平米以下且為首套房的可享受1%的優(yōu)惠。

2. 交易費：每平方米需支付3元。

3. 權(quán)屬登記費及取證費：此項費用依據(jù)各區(qū)的具體規(guī)定，通常在200元以內(nèi)。

4. 測繪費：具體費用根據(jù)各區(qū)的規(guī)定進行收取。

對于賣房者而言，也存在一定的稅費負(fù)擔(dān)：

1. 交易費：同樣為每平方米3元。

2. 個人所得稅：根據(jù)房產(chǎn)交易盈利部分計算，稅率為盈利部分的20%，但若房產(chǎn)證滿5年且為賣房者*住房，則可免除。

3. 營業(yè)稅：對于房產(chǎn)證未滿2年的房屋，需按差價的5.5%繳納。

值得注意的是，若是通過房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行二手房交易，還需支付成交價的1%-3%作為中介服務(wù)費。

安慶市房地產(chǎn)管理局內(nèi)設(shè)機構(gòu)職能詳述

安慶市房地產(chǎn)管理局的辦公室主要承擔(dān)以下職責(zé)：

1. 協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)進行綜合管理，協(xié)調(diào)各科室的工作流程。

2. 制定年度工作計劃和管理制度，起草相關(guān)文件和報告。

3. 負(fù)責(zé)崗位責(zé)任制的考核，處理文秘、會務(wù)、接待、檔案、信訪等日常工作。

4. 管理單位用車，包括調(diào)度執(zhí)法用車。

5. 進行財務(wù)規(guī)劃和管理，負(fù)責(zé)專項資金、固定資產(chǎn)及處罰票據(jù)的規(guī)范管理。

6. 進行單位財務(wù)審計、人事、宣傳、機構(gòu)編制和勞資管理等。

7. 負(fù)責(zé)職工的思想教育、精神文明建設(shè)及行風(fēng)建設(shè)工作。

8. 完成大隊領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

法制科的主要功能包括：

1. 草擬與行政執(zhí)法相關(guān)的規(guī)范性文件。

2. 制定并實施年度法律法規(guī)培訓(xùn)計劃，與市房地產(chǎn)局法規(guī)科合作進行相關(guān)工作。

3. 管理行政執(zhí)法文書和執(zhí)法證件。

4. 提供房地產(chǎn)管理的法律咨詢，進行執(zhí)法宣傳。

5. 處理行政訴訟和行政復(fù)議案件，審查處罰案件并組織聽證。

6. 管理法律文書和處罰案卷，監(jiān)督執(zhí)法隊伍的依法行政和紀(jì)律情況。

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦公室的主要工作包括：

1. 接收并審查房屋及室內(nèi)裝飾裝修的申報材料。

2. 對結(jié)構(gòu)改動和荷載增大的項目進行安全鑒定報告的確認(rèn)。

3. 審核裝飾裝修企業(yè)的資質(zhì)，并發(fā)放登記證。

4. 提供裝飾裝修咨詢服務(wù)，處理投訴，并推廣使用格式合同。

5. 監(jiān)督物業(yè)管理對裝飾裝修的管理，進行工程質(zhì)量測定并收費。

6. 查處違規(guī)行為，下達停工通知，處理違法事宜。

關(guān)于監(jiān)察中隊的職責(zé)：

監(jiān)察一中隊專注于房地產(chǎn)市嘗產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍及房屋租賃的行政執(zhí)法工作；監(jiān)察二中隊負(fù)責(zé)住宅建設(shè)、房改、拆遷安置、物業(yè)管理及房地產(chǎn)中介等領(lǐng)域的執(zhí)法；監(jiān)察三中隊則主要對房屋安全、原有房屋裝飾裝修及住宅室內(nèi)裝飾裝修進行日常監(jiān)察管理。

通過以上詳述，希望能夠幫助您更好地了解二手房購買過程中涉及的費用及安慶市房地產(chǎn)管理局內(nèi)設(shè)機構(gòu)的職責(zé)。